マンションの売却については多くの疑問や不安が寄せられることが一般的です。特に初めての売却を考えている方にとっては、様々な知識が必要不可欠です。そこで、ここでは売却に関するよくある質問をいくつかご紹介し、それに対する適切な回答を提示します。

まず、住みながら売却できるのかという質問があります。実際、多くの場合、居住中の状態での売却が行われており、生活を続けながら売却活動を進めることは可能です。特に中古住宅では、この方法が一般的であるため、気になる場合はぜひご相談いただきたいです。

また、近所に売却を知られたくない方には、広告なしでの売却が可能です。弊社では独自のネットワークから購入希望者を紹介する方法や、買取制度を提供しており、これにより周囲の方に知られることなく売却が進められます。

売却代金の受け取りについてもよくある質問です。一般的には、契約時に5～10％を受け取った後、引渡し時に残りの代金が支払われることが多いです。これにより、迅速に資金を回復することができます。

夫婦共有名義の物件を売却する際は、交渉や手続きに関して注意が必要です。契約書の締結や登記手続きは、基本的に双方の立ち会いが必要であり、必要書類の準備が求められます。万が一立ち会いが難しい場合でも、代理人を立てることが可能であるため、個々の状況に応じた柔軟な対応ができます。

不動産を売却した場合、確定申告が必要になるかという質問もあります。売却年の翌年には確定申告を行う必要がありますので、特に年末調整を行っている会社員の方は、注意が必要です。

以上のような質問に対して、私たちは分かりやすく、丁寧に回答しています。初めての方でも安心して売却に進めるよう、さらなる不安を解消し、スムーズな家族のためのマンション売却をサポートいたします。